Рано или поздно почти к каждому человеку  приходит желание приобрести дачный участок. У кого-то желание отдыхать на даче появляется в 30 лет, у кого-то – в 50. Что нужно знать для того, чтобы купить дачу?

1. Каждый участок должен иметь государственный акт с уникальным кадастровым номером. Покупка дачи без документов может вылиться в большие проблемы в будущем. Иногда хозяева участков не имеют этого документа или имеют акт устаревшего образца без кадастрового номера. Оформление акта установленного законодательством образца может стоить немалых денег или придется ждать долгие месяцы или даже годы.

2. Если на участке есть дом, то на него тоже должны быть документы.  До 1 января 2013 года оформлением документов на дома и квартиры занималось Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).  Теперь же всей недвижимостью занимается Регистрационная служба. В ее функции входит ввод данных в базу недвижимости о праве собственности на дома квартиры и участки, возникшем в результате совершения гражданско-правового акта (договора купли-продажи, дарения, завещания и прочих).

3. Не специалисту довольно трудно разобраться во всех тонкостях гражданско-правовых отношений в Украине. Соответственно, риск быть обманутым довольно высок. Поэтому для покупки дачи желательно обратиться к профессионалу. Знающий риэлтор поможет избежать всех «подводных камней» в оформлении прав собственности на участок вашей мечты.

К сожалению, в Украине довольно часто случаются случаи мошенничества с землей.  Это объяснимо: запутанные законы, их незнание согражданами – на руку мошенникам. Для того, чтобы не быть обманутым, не стоит давать задаток, если нет уверенности в «чистоте» земли. Договор предварительной покупки лучше  оформить у нотариуса после полной проверки участка, которую может провести риэлтор.

 Просмотров: 2 968  Рубрика: На заметку Метки: , ,