Такую глобальную задачу, как строительство загородного дома нужно решать поэтапно, разделив весь объем предполагаемых работ на несколько основных направлений и оценив финансовую затратность каждого из них.

Выбор участка под строительство

Строительство дома предполагает наличие земельного участка. Если он у вас уже есть, придется исходить из имеющихся у него достоинств и недостатков. Но если вы еще в поиске – не торопитесь, ведь от его рельефа, состава почвы, характера грунтовых и паводковых вод будет зависеть качество постройки дома, микроклимат в нем, условия жизни и даже ваша личная безопасность.

Специалисты советуют размер приобретаемого участка соотносить с общей площадью дома в пропорции 1:10, то есть при площади дома 300 м2 территория участка должна быть не менее 30 соток. Это позволит в дальнейшем расширять площадь дома, пристраивая, например, бассейн или зимний сад.

Необходимость проекта дома

Строительство загородного дома без проекта невозможно. Во-первых, нелегальная постройка никогда не будет оформлена в собственность, а значит, невозможно будет дом ни продать, ни подарить. Во-вторых, наличие сметы позволит контролировать архитектурные и строительные качества возводимого дома, а также расход материалов и финансовых средств.

Можно просмотреть фото строящихся домов у авторитетных фирм, занимающихся возведением коттеджей и домов и выбрать подходящий вариант. Но возможно вы захотите составить собственный индивидуальный проект.

Кроме архитектурно-строительного раздела, в инженерной части проекта детально расписаны и рассчитаны параметры всех коммуникаций – это позволит в дальнейшем беспроблемно пользоваться системами водо- и электроснабжения, канализации, не занимаясь постоянными подключениями дополнительных приборов.

с чего начать строительство загородного дома

Электро- и водоснабжение

Если пробурить скважину для подачи воды не составит труда, а наличие вблизи водоема еще больше облегчит решение «водной» проблемы, то с электричеством сложнее. Когда недалеко от участка проходит высоковольтная линия с напряжением 380 В, то работа электриков ограничится установкой столба с рубильником и электросчетчиком на тридцатиметровом расстоянии от дома. Но при ее отсутствии придется заказывать прокладку кабеля индивидуально или скооперировавшись с соседями, а это весьма дорогостоящая работа.

Подвоз и хранение стройматериалов

Для хранения запаса стройматериалов лучше установить металлический контейнер на территории участка, но можно привлечь и бдительных соседей, которые живут рядом. Затраты на транспортировку этих грузов составляют чуть ли не четверть всех расходов на строительство; вот здесь лучше договориться со знакомыми водителями, чтобы они работали у вас на постоянной основе.

Немаловажный аспект – кто будет строить дом

Доверив стройку вольнонаемной бригаде, вы, конечно, существенно снизите стоимость загородного строительства, но где гарантии, что порученные работы будут выполнены качественно и в оговоренный срок? Лучший вариант – доверить строительство юридически оформленной строительной фирме с серьезной репутацией. Сравните сметную стоимость строительства вашего дома у нескольких компаний и выберите наиболее подходящие для вас условия, включая порядок и сроки проведения работ, условия оплаты и гарантийные обязательства.

А если вы заключите договор о строительстве загородного дома под ключ, то решением вышеперечисленных проблем займутся специалисты компании и вам останется только регулярно проверять ход  и качество проводимых работ и оплачивать счета.

 Просмотров: 287  Рубрика: Дача своими руками Метки: , ,